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住宅ローンはじめてガイド

  • 知る:ローンについての基礎知識
  • 借りる:借りるにはどうするの?
  • 返す:返すにはどうするの?

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返すにはどうするの?

無理がないように自分に合った返済方法を選ぶことが大事です。ここでは、代表的な返済方法をご紹介します。

ご返済方法

ご返済方法には大きく分けて2つのタイプがあり、それぞれにメリット・デメリットがあります。

元利均等返済

毎月の返済額を、返済開始から完済まで一定にする返済方法です。

元利均等返済

メリット

金利が一定であれば毎月の返済額が一定なので、資金計画の見通しを立てるのが容易です。

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デメリット

返済額のうち元金と利息の額は毎回異なり、返済開始当初は利息の割合が多いため、元金 はなかなか減りません。
そのため、元金均等返済と比べ、支払利息の額が多くなります。

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元金均等返済

毎月の元金の返済額を、返済開始から完済まで一定にする返済方法です。

元金均等返済

メリット

毎月の元金返済額が一定なので、借入残高の把握が容易なうえ、元利均等返済よりも早く元金が減ります。
そのため、元利均等返済と比べ、支払利息の額は少なくなります。

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デメリット

毎月の返済額は元金および借入残高に応じた利息額となるため、借入当初の返済額が多くなります。

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  • 借りるにはどうするの?
  • 返すにはどうするの?
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